Location d'une proprété en Grèce
Informations sur les maisons louer en Grèce
Vous êtes sur cette page pour deux raisons, soit vous cherchez une location à long terme sur la Crète et veulent en savoir davantage sur cette question ou si vous êtes à la recherche d'un revenu et que vous souhaitez louer votre propriété.
Vous cherchez un logement à long terme en Grèce
Dans la location à long terme général ne sont pas meublés et de l'électricité, chauffage, téléphone et eau ne sont pas inclus dans le loyer mensuel. Prestations de Sécurité de 2-location de 3 mois sont normaux, que vous en obtiendrez lorsque vous quittez. Comme le locateur est tenu de déclarer les revenus de location à l'administration fiscale et vous devez, dans certains cas (par exemple recevoir un permis de séjour) la preuve que vous avez un séjour en Grèce, un contrat de location est nécessaire (même dans certains cas, la location indiquée est inférieure que réellement d'accord). La durée minimum de location est généralement de 1 an - Assurez-vous que le temps de préavis et la durée de location est indiqué dans le contrat.
Quoi qu'il en soit, si vous voulez sortir du contrat avant la fin de la durée convenue, beaucoup de propriétaires l'acceptera si vous trouvez un nouveau locataire.
Pour signer un contrat de location, vous aurez besoin de votre ID / numéro de passeport et votre numéro fiscal grec (AFM).
La location de votre propriété
Il ya une différence entre laisser un bien immobilier à long terme (minimum 3 mois) et la location du bien aux responsables de vacances pour le court terme.
Louer votre bien en Grèce pour le long terme |
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Dès que vous relâchez votre propriété pour le long terme, ce revenu doit être déclaré aux autorités fiscales de votre «résidence permanente» pays. Ainsi, si vous avez brisé le tout dans votre pays d'origine, alors vous devrez déclarer tous vos revenus en Grèce. Il n'importe pas de quel autre pays des autres revenus vient.
Si vous laissez votre résidence secondaire à l'étranger, vous devez déclarer les revenus de location dans votre pays d'origine et de demander une certification que vous avez payé l'impôt sur le revenu. Cette attestation sera nécessaire pour éviter la double imposition dans les deux pays. Pour des informations détaillées sur l'accord de double imposition et la procédure de mai vous adresser à votre comptable.
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Louer votre bien en Grèce pour le court terme |
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Dès que vous relâchez votre propriété pour le court terme, vous êtes obligeted d'avoir une licence d'EOT (Greek National Tourist Board). Il n'est pas nécessaire d'avoir ce permis, si les membres de la famille et les amis seulement sont autorisés à utiliser gratuitement votre bien immobilier.
Les exigences pour obtenir une licence du Conseil national du tourisme grec (EOT) sont: |
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1. |
Formulaire de demande. |
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Déclaration du requérant. |
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Contrat de location. |
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4. |
Certificat de former le Service des incendies. |
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5. |
Déclaration de l'aptitude de la propriété. |
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Certificat attestant que l'eau et les arrangements cloaque atteindre les critères requis. |
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7. |
Casier judiciaire du candidat. |
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Certificat de santé du demandeur. |
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9. |
Les réceptions de paiements des impôts locaux requis. |
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10. |
La dernière déclaration d'impôt du candidat. |
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11. |
Vérifié photocopie du permis de construire de l'immeuble. |
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12. |
La vérification que le bâtiment est anti tremblement de terre etc preuve, signé par l'architecte qualifié. |
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13. |
Plans d'ETC plomberie maison signé par l'architecte qualifié. |
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Dans les dernières années de nombreuses personnes ont laissé leurs maisons de vacances sans avoir le permis EOT nécessaires, mais également les autorités grecques ont commencé à contrôler les annonces et les propriétaires de cette licence, sans avoir reçu de lourdes amendes. Alors s'il vous plaît être sur le site sécurisé.
Alors que le processus nécessite la collaboration d'un architecte / ingénieur en génie civil et les documents requis sont nombreux, vous préférerez peut-être impliquer votre avocat pour agir en votre nom ou pour contacter notre partenaire stratégique "Le Bâtisseur" pour vous aider à obtenir la licence de queue du train. |
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